Акт о затоплении квартиры – Образец, бланк 2021 года

Сейчас, когда люди живут в многоэтажных домах, как в муравейнике прижатые между собой. Иногда присутствуют конфликты, а также непредсказуемые обстоятельства. Довольно-таки часто люди живущие рядом, могут испортить друг другу жизнь как и по своей невнимательности и халатности, так и в меру обычной случайности.

Файлы для скачивания:

Существ

К таким случаям относиться происшествия с затоплением квартир. Такая ситуация, как правило, несёт в себе достаточно большие материальные потери. После таких потопов, провинившейся может влететь на круглую сумму, так как наносит убытки не только себе, но и людям живущим снизу. Может от этого застрахованы люди живущие на первом этаже, так как лично они вряд ли кого затопят, но жертвами потопа могут стать и они, так как сверху всё равно кто-то живёт.

В отдельных обстоятельствах сторона являющаяся провинившейся не хочет возмещать убытки. В таких моментах на помощь приходит судебный процесс.

Что такое акт о затоплении квартиры

Картинки по запросу "затопления квартиры"

Акт о затоплении квартиры – это документ, который составляется представителями Управляющих служб, после просмотра квартир, которые приняли убытки от потопа. Этот акт является фиксацией того, что потоп действительно состоялся, а так же факта того, что вода испортила имущество, и жилую площадь. Так же такой документ может быть одним из главных доказательств в суде.

(Видео: “Акт о затоплении квартиры”)

Форма акта о затоплении квартиры

На текущий момент, а именно 2021 год законодательство Российской Федерации не установило конкретной формы для такого рода документации. Но, такой акт должен быть составлен по всем правилам деловой документации, так же он не допускает в себе наличие орфографических и грамматических ошибок. Как и все документы, такой акт должен нести в себе конкретные пункты, в которых написано информацию. Без конкретной информации, которая должна быть прописана в акте, документ просто не будет считаться действительным и не сможет подтверждать фиксацию происшествия.

В каких случаях составляется акт

Картинки по запросу "затопления квартиры"Акт составляется во всех случаях аварийного происшествия, связанного с потопами. Но причин таких происшествий достаточно большое количество. Из этих причин можно вынести, к кому надо обращаться за помощью, кто должен составлять такой акт и так далее.

Допустим, что в квартире прорвалась труба, и большое количество воды полилось именно с неё, в таком случае нужно вызывать специалиста, так как только он может определить место поломки.

Так же затопить может с крыши дома, если люди живут на последних этажах. В очень дождливые дни, когда крыша находится в плохом состоянии, она имеет свойство протекать, и тем самым может нанести ущерб как минимум потолкам проживающим ниже людям.

Вообще такой акт составляется в трёх основных случаях:

  1. Затопление от крыши;
  2. Затопление от соседей;
  3. Затопление внутри самой квартиры.

Важно! В тех случаях, когда источник проблемы кроется за пределами квартиры, то сама проблема и ответственность за её решение перекладывается на товарищество собственников жилья (ТСЖ), или товарищество собственников недвижимости (ТСН). Если источник в самой квартире, то за это отвечает сам жилец, естественно реагировать на такого рода проблему он должен моментально.

Кто по закону должен составлять акт?

В момент происшествия нужно в обязательном порядке сообщить о нём в аварийную службу. В тех случаях, когда утечка воды происходит в соседней квартире, нужно как можно скорее сообщить проживающим в той квартире людям о том, что именно они стали причиной потопа. Что бы составить акт о затоплении квартиры, нужна специальная комиссия, которая как минимум должна состоять из:

  • Потерпевшего;
  • Виновного;
  • Представителя ТСЖ, ТСН, или другой управляющей компании.

Внимание! Что бы такой акт приняли и признали во всех инстанциях, его должны оформить представители уполномоченных на это органов, подтвердив документ своими подписями.

Как правило, в тех случаях, когда виноватым в потопе является жилец квартиры, а не ТСЖ, или ТСН, то такой акт не составляется.

Как правильно составить акт

Картинки по запросу "составить"

Сначала нужно понимать причину, самого потопа. Как уже говорилось выше, если источником проблемы есть внешний фактор, допустим протечка крыши, или заливания воды из канализации, то в таких случаях нужно обязательно вызывать сотрудников со знаниями сантехники. Также стоит сразу проинформировать о происшествии уполномоченный органы.

Следом за утилизацией источника утечки воды в квартиру, стоит выполнить ряд таких действий, как:

  1. Вызвать работников Управляющей организации, при этом ничего не меняв и не трогав на месте происшествия (насколько это возможно). После их предварительного осмотра, они обязаны сообщить дату составления документа. Запомните! Встречи с работниками данной службы, стоит попросить номер их горячей линии, для решения важных и спорных вопросов.
  2. К назначенному времени, стоит пригласить человека, который считается виновным в данной ситуации. Лучше всего будет найти ещё двух-трёх соседей, для осмотра места происшествия. Нужно оправить телеграмму виноватому лицу, о том что в случае его неявки, осмотр проведется без него.
  3. В назначенной время нужно сотрудничать с комиссией в осмотре, для того что бы обращаться её внимание на все потери, и весь масштаб ущерба от потопа. Стоит достаточно чётко, и конкретно замерять площадь, которая была испорчена в результате аварийной ситуации.
  4. После составления акта, нужно внимательно просмотреть данные излагаемые в нём. Если информация внесена в полном объёме и корректным способом, следует поставить подпись, как подтверждения ко всему написанном в акте.

Что должен содержать акт о затоплении квартиры?

Что должен содержать акт о затоплении квартиры?Что бы такой акт был принят во всех инстанциях и считался действительным, он должен содержать в себе такую информацию:

  • Названия УК, её официальные реквизиты, ИНН, ОГРН. Так же такой документ должен содержать адрес компании и ФИО с подписью руководителя;
  • Номер акта, номер заявки про аварийную ситуацию;
  • Дата составления документа;
  • Полный состав комиссии, которая зафиксировала все нарушения и проводила проверку и осмотр места происшествия. Так же должны быть все контактные данные и информация про представителей, лиц что были приглашены и членах самой комиссии;
  • Адрес квартиры, её номер. Указывается именно та квартира что пострадала от потопа. Так же следует указать как можно обширнее данные про квартиру, а именно: этаж, количество комнат, площадь и так далее;
  • Паспортные данные пострадавшей стороны. Так же, иногда указываются реквизиты, связанные с правами владения квартирой;
  • Сами причины потопа и норма технической эксплуатации, которые были нарушены. Этот пункт лучше осмотреть несколько раз так как он является одним из самых ключевых и может оспариваться разными сторонами в суде;
  • Так же следует указать повреждения, полученные в ходе происшествия. Этот пункт так же описывается достаточно конкретно и конструктивно;
  • Перечень и объём работ по восстановлению, и пути решения проблем их срок;
  • В конце ставятся подписи всех членом комиссии, и других сторон, связанных с осмотром квартиры.

Внимание! В тех случаях, когда из-за потопа была повреждена техника, или мебель, нужно указывать их название, количество, модель и год выпуска. Это делается для того чтоб была возможность определить объект потерпевший в результате происшествия.

Как указать причину затопления

Как указать причину затопления Указывание главного фактора потопа представляет собой одни из основных пунктов в документе. Что бы её указать, сначала нужно её определить. Иногда причина бывает очевидной и не нуждается в помощи дополнительных специалистов, но чаще всего что бы найти точную причину, нужна помощь сантехников, или работников других уполномоченных органов, так как только они могут достаточно точно указать из-за чего произошла аварийная ситуация.

После этого комиссия сама внесёт причину в акт. Потерпевшая сторона может ещё раз перепроверить и пересмотреть её, как на правдивость в реальности, так и на верность записи её в документ.

(Видео: “Особенности составления Акта о заливе Выпуск №61 Спроси у эксперта”)

Внимание! В тех ситуациях, когда затопление квартиры произошло по вине УК, пострадавший вынужден как можно тщательней следить за действиями комиссии, и правдивостью о записанных сведеньях в акт. Очень часто комиссия может делать документ под себя и удобным для себя.

Всегда нужно помнить, что:

  • Документ имеет место быть только в письменной форме. Он должен быть составлен в трёх экземплярах (для потерпевшего, виноватого и комиссии);
  • Сам документ обязан быть написан в официально-деловом стиле, с максимальной конкретикой;
  • Акт не может содержать в себе ошибки в написании, а так же моменты зачёркивания слов и остальных символом.

Образец акта о затоплении квартиры в 2021 году

Образец акта о затоплении квартиры в 2021 году

Скачать бланк и образец

Особенности составления акта о затоплении квартиры

Бывают очень спорные ситуации, которые мешают развития событий и решения самой проблемы с затоплением квартиры. К таким моментам относят:

  1. УК медленно формирует документацию в следствии аварийного происшествия. Данные моменты дают возможность составить акт самостоятельно, но с правилами описанными выше, либо подать жалобу на УК в Жилищную инспекцию города;
  2. УК предлагает составить документ заочно. Естественно, что нельзя соглашаться на данной предложение, так как комиссией могут быть упущены ряд важных факторов о происшествии;
  3. Не указаны виновники аварии. Зачастую такое не вставляется в акт, в случаях вины УК. Такую информацию нужно внимательно просматривать;

Чьи подписи должны быть в акте

Чьи подписи должны быть в акте

Во всех юридического обоснованных документах должны стоять подписи, и этот акт не является каким-то особым исключением.

В этом документе, как и во всех остальных подписи ставятся в конце, с ФИО и инициалами всех участников осмотра. Обычно ставятся подписи потерпевшего, виноватого, человека, который определял причину потопа (это может быть сантехник, инженер и так далее), члены самой комиссии.

(Видео: “Акт о затоплении квартиры ( Акт о протечке, Акт о заливе ). Самая подробная информация.”)

Срок на составления акта о заливе квартиры

Срок на составления акта о заливе квартирыСрок на составления акта – это 12 часов после самого залива квартиры. Если акт не выдаётся после этого времени, или потерпевшему говорят, про сроки больше 12 часов, то это является нарушением Постановления РФ № 354.

Срок является достаточно важным моментом, за которым следует проследить как и потерпевшей стороне, так и виноватой особе.

Иногда происходят такие случаи, что ущерб от залива квартиры, проявляется не сразу в день аварийного случая. Допустим грибок от воды появляется спустя определённой время (примерно месяц, или два). В таких случаях потерпевшая сторона может обратиться за помощью в УК, с целью составить повторный акт о заливе квартиры. В таком акте смысл и регламент написания точно такой же как и в первоначальном, единственное отличие это описание лишь новых повреждений, без указаний старых (написанных в первоначальном акте).

Кто оценивает ущерб

Кто оценивает ущерб

Оценивать ущерб могут только уполномоченные и специализированные на это лица. Есть специальные оценщики имеющие при себе сертификацию и разрешение на проведение экспертного анализа.

Внимание! Все оценщики, которые не имеют определённого аттестата который подтверждает их квалификацию не могут ставить подписей и выдавать официальных документ про оценку ущерба.

Специалистов уполномоченных на оценку ущерба от затопления квартиры стоит вызывать по таким причинам:

  • Оплата работы оценщиков кладётся на плечи виноватой стороны;
  • Виноватая сторона может предложить сразу выплату ущерба, но без экспертной оценки сама выплата может быть заниженной;
  • Оценка проводиться настоящими специалистами, с опытом работы;
  • Оценщик, который независим не от кого может определить вполне точный ущерб. Если сравнивать такого специалиста с работником страховой компании, который явно будет занижать ущерб в свою пользу;
  • Показания, написанные в акте о затоплении квартиры не могут быть на 100% подкреплены юридической силой, без экспертной оценки по ущербу.

Расчет ущерба

Расчет ущерба

В некоторых случаях для расчета ущерба, эксперты-оценщики, приглашают как третье лицо строительную фирму, что бы те посчитали смету на ремонт, которая может предъявляется соседям, суду или страховым компания. Но чаще всего строители в свою выгоду сначала делают цену приемлемой что бы завлечь клиента, а потом ставят перед фактом что забыли включить какие-либо виды работ. Например, изначально нужно обклеить лишь одну стену в комнате обоями, но в договоре может указать полная поклейка обоев в комнате, что уже увеличить стоимость ремонта.

Зачастую эксперты сами просчитывают стоимость нужных материалов по рыночной цене, и тем самым дают наиболее точную информацию про сам ущерб.

Так же в экспертное мнение и оценку ущерба входит затраты на восстановление ущерба технике и мебели. Вся техника и мебель, что была поломана или испорчена в следствии потопа, должна быть указана в заключении экспертного анализа. Конечно лучше всего что бы на испорченное имущество оставались чеки, но так как редко кто из хранить, сейчас цену того же компьютера, или телевизора можно узнать по документам, или году выпуска и модели.

Внимания! Бывают таки моменты, когда имущество уже нельзя восстановить, в таких случаях, в обязательном порядке нужно получить заключения о невозможности ремонта.

Очень сложно оценить антиквариат, который был испорчен в следствии потопа. Для такой оценки могут привлекаться другие стороны, специализируемые на данной тематики.

5 1 голос
Рейтинг статьи
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии